Lejebolig og ringe på Fyn: regler, deponering og prisen

Hvad siger lejeloven om ringe i en lejebolig?

Ordet "ringe" dækker i denne sammenhæng ikke fingeringe, men de opsætningsringe og kroge, som man borer i væggen for at hænge billeder, lamper eller smykker op. I en lejebolig er det udlejerens ejendom, og derfor kræver større ændringer samtykke. Lejeloven skelner mellem almindelig brug og egentlige forbedringer: Små søm til et billede regnes normalt som normal brug, mens større ophæng, hylder og boring i fliser typisk kræver accept.

På Fyn findes der mange ældre lejligheder i Odense, Svendborg og Assens med pudset murværk, hvor rawlplugs let sprænger pudsen. Derfor er det en god idé at spørge udlejer, inden du borer. Få svaret skriftligt på mail, så du senere kan dokumentere, at ophænget var aftalt. Ved fraflytning skal boligen normalt afleveres i samme stand som ved indflytning, og udgifter til udbedring af huller kan trækkes fra depositummet.

Mange udlejere accepterer mindre huller, hvis de bliver spartlet og malet ved fraflytning. Spørg konkret, om du selv må reparere, eller om det skal gøres af en håndværker. Det sidste kan blive dyrt: Et par timers malerarbejde løber hurtigt op i 1.500–2.500 kr.

Sådan hænger du smykker op uden at bore

Hvis du har en samling armbånd og øreringe, der skal hænge fremme, findes der alternativer til borede ophæng. Et smykkestativ på en kommode eller en klædeskabsdør med kroge er ofte nok. Til tunge ting som et Nepal armbånd i messing eller et større halskædeophæng kan du bruge klæbende kroge, der tåler op til 2–3 kg, hvis underlaget er rent og glat.

Vær opmærksom på, at klæbende kroge kan rive malingen med af, når de fjernes. På en lejeboligs vægge er det en risiko, du selv hæfter for. En skrue i en træliste eller i en hylde, der allerede findes, er ofte sikrere. Er du i tvivl, så spørg viceværten, inden du sætter noget op.

Undgå de dyre fejl

Den klassiske fejl er at bore i et badeværelse med fliser, fordi det virker nemt. Hullet kan ikke skjules, og udskiftning af en flise koster typisk 500–1.000 kr. plus arbejdsløn. Vent hellere med ophænget, indtil du har udlejers accept.

En anden fejl er at hænge tunge smykker på et svagt punkt i en gipsvæg uden at finde reglarne bagved. En studfinder koster under 200 kr. og sparer dig for en reparation.

Forsikring af smykker i lejeboligen

Indboforsikringen dækker tyveri og brand af smykker, men mange selskaber har en øvre grænse pr. genstand. Et par vielsesringe eller et arvestykke kan sagtens overstige den grænse. Tjek policen, og overvej en udvidet dækning, hvis du har dyre smykker. Det koster typisk 100–300 kr. om året ekstra.

I en lejebolig er det også værd at vide, at udlejers bygningsforsikring ikke dækker dine egne ting. Sker der vandskade, og dine smykker ligger på badeværelsesgulvet, er det din egen forsikring, der skal dække. Opbevar derfor gerne smykker i en aflåst æske eller et pengeskab, især hvis du bor i stueetagen.

Har du et Nepal armbånd eller andre personlige smykker med affektionsværdi, kan det være svært at erstatte. Tag et billede af dem og gem kvitteringer digitalt. Det gør anmeldelsen lettere, hvis uheldet er ude.

Priser og praktik ved fraflytning

Når du flytter, skal boligen synes og godkendes. Her bliver spørgsmålet om ringe og ophæng konkret. Et typisk fraflytningssyn på Fyn koster mellem 1.000 og 2.500 kr., og udgifter til maling og spartling kommer oveni. Har du boret uden aftale, kan hele beløbet blive trukket i depositummet.

Det er derfor en god investering at dokumentere boligen ved indflytning med billeder af væggene. Så kan du senere vise, hvilke huller der allerede var der. Gem også din indflytningsrapport, hvis udlejer har lavet en.

Vil du hænge smykker op i en lejebolig på Fyn, så start med en kort mail til udlejer: beskriv, hvad du vil hænge op, hvor og med hvilket ophæng. Et ja på skrift er hele forskellen mellem et pænt fraflytningssyn og en ubehagelig overraskelse i depositummet.